Verkauf gegen GEBOT! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Garagen in Mistelgau / OT!

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit 2 Garagen? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und befindet sich in Mistelgau, Ortsteil. Das Haus bietet Ihnen aktuell ca. 153 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 550 m².

Durch die Ausführung umfangreicher Sanierungsmaßnahmen am Objekt, kann die Immobilie wieder auf den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Kombinieren Sie hier Maßnahmen, und nutzen dadurch interessante Förderungsmöglichkeiten. Notwendig sind auch statische Maßnahmen an der Südgiebelwand (siehe Ausstattung).

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 452 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1908
Primärenergieträger: Strom

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– großzügiger Eingangsbereich
– helle Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– Hauswirtschaftsraum
– Bad mit Badewanne
– separates WC

DACHGESCHOSS:
– mehrere Schlafzimmer
– Küche
– weiteres Bad

DACHSPITZ

KELLERGESCHOSS (teilunterkellert – baujahresbedingt – sehr niedrige Raumhöhe):
– Kellerräume

EINZELGARAGE im Haus
Sowie weitere Garage angebaut

Gartenfläche

Die Beheizung der Immobilie erfolgt bislang mit Nachtspeicheröfen.
Die Warmwasseraufbereitung über Boiler.

Am Südgiebel sind Schäden erkennbar. Hier ist eine statische Prüfung sowie weitere statische Maßnahmen erforderlich.

Konditionen:
Verkauf gegen Gebot – das Mindestgebot liegt bei: 75.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer

95490 Mistelgau, Gollenbach

Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich im Ort Mistelgau (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken.

Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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