Betreutes Wohnen: 2-Zi-Whg im Brigittenpark Pegnitz - frei ab 1.12.!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25-181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	91257
Ort	Pegnitz
Land	Deutschland
Etage	3. Obergesc
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	760 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	25-181	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	91257
Ort	Pegnitz	Land	Deutschland
Etage	3. Obergesc	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	540 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	760 €	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen "Brigittenpark Pegnitz".

Die Wohnanlage wurde 1998 generalsaniert. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Notrufsystem (optional)
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 105,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1965 - Generalsaniert: 1998
Primärenergieträger: Nahwärmeversorgung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997/2018

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2034
Endenergieverbrauch: 105.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Die Wohnung befindet sich in schöner Lage in Pegnitz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Verpflegungseinrichtungen des benachbarten Brigittenheim-Pflegeheims (Kantine, Cafeteria) in Anspruch zu nehmen.

Ausstattung: * Flur
* großzügige Küche (vermieterseitig inkl. EBK - ohne Spülmaschine)
* Duschbad mit WM-Anschluss
* praktischer Abstellraum
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten
* separates Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* heller Wintergarten mit Weitsicht

Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 3. OG

Konditionen:
Kaltmiete: 540 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 220 EUR
Betreuungspauschale: 70 EUR (Entfall ab 2026, dann Notruf optional, bei Bedarf buchbar)
Warm ab 2026: 760 EUR

Vermietung: 01.12. bzw. 1.1.

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.