Gelegenheit: Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-EG-Whg mit Terrasse

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25-184
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	95448
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.040 €
Währung	€
Kaution	1.480 €

ImmoNr	25-184	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	95448
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.040 €
Währung	€	Kaution	1.480 €

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Tiroler Straße.

Den Mietern steht im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1992
Primärenergieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis:

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: 95448 Bayreuth, Tiroler Straße

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung. Kurze Entfernung in die Innenstadt von Bayreuth.

Ausstattung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse (kein stufenloser Zugang)

* Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WM-Anschluss
* separates WC mit Fenster
* geräumiger, gefliester Flur/Diele
* großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Küche mit Fenster, EBK kann von der Vormieterin (3.000 EUR VB) abgelöst werden
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum #23
* TG-Stellplatz #23

Vermieterseitige Renovierungen im Zuge der Neuvermietung:
* Erneuerung des Fliesenbodens in der Küche
* Austausch der vorhandenen Laminatböden in der gesamten Wohnung gegen hochwertige Vinylböden
* Erneuerungen der Steckdosen
* Malerarbeiten in der Wohnung (weiß)

Konditionen:
- Kaltmiete: 690 EUR/mtl.
- vollwertiger TG-Stellplatz: 50 EUR/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung: 300 EUR/mtl.

- Mietkaution: 1.480 EUR (2 Kaltmieten)

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine WG wird nicht angestrebt.

Haustier- bzw. Hundehaltung wird vermieterseits nicht genehmigt!

Bei Interesse an der Wohnung werden folgende Mieter-Unterlagen wünschenswert:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.