Lage direkt am Hofgarten! Vollwertiger TG-Stellplatz!

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ImmoNr	25-198
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Parkhaus
PLZ	95444
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Heizungsart	keine Angabe, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	15.000 €
Währung	€

ImmoNr	25-198	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Parkhaus	PLZ	95444
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Heizungsart	keine Angabe, Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	15.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Zu Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die großzügige Einfahrt sowie die gut beleuchtete und sauber gehaltene Anlage ermöglichen ein komfortables und sicheres Parken.

Vonseiten der Eigentümergemeinschaft sind Sanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage in Planung. Die konkreten Unterlagen werden gerne übergeben.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1977
Primärenergieträger: Öl

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Der Stellplatz befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Hofgarten entfernt. Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Pausen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Durch die Kombination aus zentraler Anbindung und naturnaher Umgebung bietet diese Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Ausstattung: vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)

Konditionen:
- Erhaltungsrücklage TG ca. 14.700,00 € (demnach Anteil ca. 408 EUR)
- Kaufpreis: 15.000 EUR VB – provisionsfrei für den Käufer

Derzeit vermietet - frei nach Abstimmung

Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.