Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügiges, solides Gewerbeanwesen - vielseitig nutzbar!

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ImmoNr24-106
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ95447
OrtBayreuth
LandDeutschland
Gesamtfläche4.340 m²
Lagerfläche4.340 m²
Gewerbefläche4.340 m²
Kaufpreis1.800.000 €
Währung
ImmoNr24-106 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ95447
OrtBayreuth LandDeutschland
Gesamtfläche4.340 m² Lagerfläche4.340 m²
Gewerbefläche4.340 m² Kaufpreis1.800.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügiges, solides Gewerbeanwesen - vielseitig nutzbar!

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet Bayreuth/Glocke. Der gute Zuschnitt verbunden mit der massiven Ausführung des Gebäudes ermöglicht vielseitige Nutzungen (angefangen von der Produktion über Lagerflächen, Fitnessräume bis hin zur Büronutzung).

Grundstücksfläche - ca. 3.600m²

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 21,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Öl

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergieverbrauch: 29.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 29.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis:
Baujahr1997
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch29,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme)29,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)21 kWh/(m²a)
Lage: Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth


Die Gewerbeflächen befinden sich in Bayreuth / Gewerbegebiet Glocke (Altstadt) mit perfekter Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Meter von der Einheit entfernt ein neues Einkaufszentrum.

Die Ausfahrt A9 – Bayreuth Süd ist ca. 5km entfernt.
Ausstattung: - Büro- und Gewerbeflächen / flexibel einteilbar
- unterkellert
- nutzbar vom Keller bis zum Dachspitz
- großzügige Außenanlagen
- sehr gute Anfahrt möglich
- komplett umzäunt
- flexible Nutzung möglich
- ebenso ist der Einbau von Innenwänden / Abtrennung möglich
- Hohe Deckenlast möglich
- beheizbar
- entsprechende Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Zugang über Lastenaufzug
- gute Deckenhöhen
- mehrere Treppenhäuser (Zugang 1. bis 4. Etage auch über Treppenhaus mit Aufzug an der Stirnseite möglich)
- Auf dem Dach befindet sich eine Vodafone-Antenne mit entsprechender Vergütung.


- Fläche ca. 4.340m²

Konditionen:
Kaufpreis: 1.800.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer
Frei ab: sofort bzw. Vereinbarung
Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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