Großzügiges Einfamilienhaus in Randlage mit Blick ins Grüne!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr24-111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ95494
OrtGesees
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße692 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis665.000 €
Währung
ImmoNr24-111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ95494
OrtGesees LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße692 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis665.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in solider Massivbauweise (Stein auf Stein) erbaut, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² in der begehrten Gemeinde Gesees. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Profitieren Sie von der eingebauten Zisterne (7.500l) mit Hauswasserwerk für WC und Garten!

Der offene Grundriss des Erdgeschosses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über flexible Einrichtungsmöglichkeiten sowie viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das EG ist bereits mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Die Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie drei komfortable Schlafzimmer vorfinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über viel Platz und einer Ankleide. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sind ideal für Kinder oder Gäste.

Ein modernes und großes Badezimmer komplettiert das Dachgeschoss und bietet eine erholsame Oase mit einer Whirlpool-Badewanne und einer separaten Dusche. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, als eigenständige Einliegerwohnung genutzt zu werden. Mit separatem Zugang und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, können Sie diese Räume entweder für Gäste/Hobby/Arbeit oder zusätzliche Mieter nutzen.

Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über eine unterkellerte Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Bequemlichkeit bei jedem Wetter.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 109,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Öl

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergieverbrauch: 109.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis:
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis01.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: 95494 Gesees, Randlage mit Blick ins Grüne

Gesees bietet eine malerische Umgebung mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Schulen. Die ruhige Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- freundlicher Eingangsbereich mit abgetrennten Windfang
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum
- sehr großzügiges, hohes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Terrasse
- Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer
- große, separate Küche mit guten Stellmöglichkeiten
- Zugang zur Doppelgarage

DACHGESCHOSS:
- großzügige Diele
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres Kinderzimmer
- Tageslicht-Bad mit großer Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken

UNTERGESCHOSS:
- Flur mit Zugang zur unterkellerten Garage für zusätzlichen Stauraum
- gepflegter Heizraum
- großer Hobbykeller (beheizt, mit Tageslichtfenster sowie einem Lichtschacht)
- Gäste-/oder Arbeitszimmer (beheizt)
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- weitere Terrasse

SPITZBODEN:
- Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet

AUSSENANLAGEN:
- großzügige Terrasse
- viel Gartenfläche
- Doppelgarage + 2 weitere Freistellplätze

ALLGEMEINE INFOS:
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad Dachgeschoss
* Holzlege für ca. 6 Ster Holz
* Zisterne mit Hauswasserwerk (ca. 7.500l)
* Vorbereitung für Solarthermie
* elektrische Rollos im Erdgeschoss
* der Dachboden der Garage bietet weiteren Stauraum
* Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können.
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass
eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist:
bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom

Konditionen:
Kaufpreis: 665.000 EUR provisionsfrei für den Käufer
Frei ab: nach Abstimmung
Sonstiges: Wenn Sie auf der Suche nach einem einladenden Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gesees sind, dann könnte dies genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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