Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer - 2-Zimmer-Whg in guter Lage - sofort frei!

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ImmoNr23-205-H
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95445
OrtBayreuth
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis188.000 €
Hausgeld160 €
Währung
ImmoNr23-205-H NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ95445
OrtBayreuth LandDeutschland
Etage1. Obergesc Wohnfläche72 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Duplex à 10.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis188.000 € Hausgeld160 €
Währung
Objektbeschreibung: Die charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (4-Parteien) in Bayreuth. Die Wohnung verfügt über eine Garage, einen Balkon und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
Das Gebäude wurde 1920 errichtet und im Jahr 1982 kernsaniert (u.a. erfolgte eine Erneuerung des Balkons).

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 70m², ein Kellerabteil und zusätzlich einen gesonderten Abstellraum im Treppenhaus. Die Immobilie wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1920
Primärenergieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2031
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis:
Baujahr1920
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis28.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Bayreuth, Lippacherstraße 25
Ausstattung: * ansprechender Grundriss
* großzügiger, heller Flur mit guten Staumöglichkeiten
* helles Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Kellerabteil
* kleiner Gemeinschaftsgarten
* Garage/Doppelparker

* In der Wohnung sind Renovierungsarbeiten (u.a. Malerarbeiten) vorzunehmen. Ein Angebot liegt vor.

Konditionen:
Kaufpreis: 198.000 EUR / Verhandlungsbasis (inkl. Duplex-Stellplatz) - provisionsfrei für den Käufer
Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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