KAPITALANLAGE: Vermietetes Pflegezimmer mit Hauptmieter in Eckersdorf!

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ImmoNr24-100-B
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ95488
OrtEckersdorf
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche18 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis63.000 €
Hausgeld43,93 €
Währung
ImmoNr24-100-B NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ95488 OrtEckersdorf
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Wohnfläche18 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis63.000 € Hausgeld43,93 €
Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein vermietetes Appartement/Zimmer im Senioren Wohn- und Pflegezentrum „Martha Maria“ in 95488 Eckersdorf.

Die Wohnanlage ist von einem Gesamtmieter (Diakonie) angemietet . Das Objekt wurde 1999 errichtet.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1999
Primärenergieträger: Öl

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis:
Baujahr1999
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: 95488 Eckersdorf, Martha Maria
Ausstattung: Ausstattung
Anteiliges behinderten 2-Bett-Zimmer Nr. 14/1 (siehe Grundriss Anlage)

Das Appartement verfügt über ein großes Fenster.

Mietbeginn: 1999, mit einer Laufzeit von 20 Jahren sowie Option zur Verlängerung. Derzeit laufen Gespräche zur weiteren langfristigen Verlängerung des Mietvertrages des Hauptmieters.

Konditionen:
Kaufpreis: 63.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer

Derzeitige monatliche Auszahlung (Mietanteil): 276,92 EUR
Monatliches Hausgeld/Erhaltungsrücklage: 43,93 EUR

Stand Rücklagen zum 31.12.2022 laut Abrechnung Hausverwaltung: 127.208,00 EUR

Gerne lassen wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zukommen.
Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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