Wohnen in guter Lage! Voll unterkellerter Bungalow mit 2 Garagen – sofort frei!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24-124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	95445
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	98 m²
Grundstücksgröße	242 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

ImmoNr	24-124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	95445
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²	Nutzfläche	98 m²
Grundstücksgröße	242 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bungalow in guter Lage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf Sie wartet Ihr neuer Bungalow mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einem WC. Besonderes hervorzuheben ist der große Keller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 1990/1991. Der Bungalow bietet aber ausreichend Platz, um die aktuellen Förderungen nutzen zu können, und z.B. eine Pelletheizung einbauen zu lassen.

Der Bungalow ist mit einem Flachdach ausgestattet, welches im Jahr 1979 erneuert, und in den letzten Jahren fortlaufend geprüft/gewartet wurde. Der Brenner der Heizungsanlage wurde im Jahr 1990 erneuert, der Heizkessel selbst im Jahr 1991. Die Garagendächer wurden ebenfalls bereits neu abgedichtet (1991). Das Duschbad im wurde im Jahr 1997 komplett erneuert.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1971
Primärenergieträger: Öl

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2034
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis:

Baujahr	1971
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.05.2034
Endenergiebedarf	288 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: 95445 Bayreuth, Mebartweg

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Mebartweg, Bayreuth. Hier profitiert man von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

* großzügiger Flur mit Windfang und Abstellkammer
* großzügige Küche mit guten Stellmöglichkeiten
* Treppe zum Keller (mit separatem Eingang)
* heller, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen Garten
* 2 Kinder-/Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* separates Duschbad mit WC mit Fenster

Kellergeschoss:
* Mehrzweckraum / Hobbykeller
* Heizungsraum (beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990).
* Heizölbevorratung
* 2 Kellerräume

AUSSENANLAGEN:
* kleines Grundstück
* 2 Einzelgaragen im nahegelegenen Garagenhof

ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift

Konditionen:
Kaufpreis: 299.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer
Frei ab: sofort

Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.