Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügiges, solides Gewerbeanwesen - vielseitig nutzbar!

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ImmoNr	24-106-A
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	95447
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Gesamtfläche	4.340 m²
Lagerfläche	4.340 m²
Gewerbefläche	4.340 m²
Kaufpreis	1.800.000 €
Währung	€

ImmoNr	24-106-A	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche	PLZ	95447
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Gesamtfläche	4.340 m²	Lagerfläche	4.340 m²
Gewerbefläche	4.340 m²	Kaufpreis	1.800.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Gewerbepark Bayreuth/Glocke – großzügiges, solides Gewerbeanwesen - vielseitig nutzbar!

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet Bayreuth/Glocke. Der gute Zuschnitt verbunden mit der massiven Ausführung des Gebäudes ermöglicht vielseitige Nutzungen (angefangen von der Produktion über Lagerflächen, Fitnessräume bis hin zur Büronutzung).

Grundstücksfläche - ca. 3.600m²

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 21,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 29,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Öl

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergieverbrauch: 29.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 29.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis:

Baujahr	1997
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	29,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	29,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	21 kWh/(m²a)

Lage: Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth

Die Gewerbeflächen befinden sich in Bayreuth / Gewerbegebiet Glocke (Altstadt) mit perfekter Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Meter von der Einheit entfernt ein neues Einkaufszentrum.

Die Ausfahrt A9 – Bayreuth Süd ist ca. 5km entfernt.

Ausstattung: - Büro- und Gewerbeflächen / flexibel einteilbar
- unterkellert
- nutzbar vom Keller bis zum Dachspitz
- großzügige Außenanlagen
- sehr gute Anfahrt möglich
- komplett umzäunt
- flexible Nutzung möglich
- ebenso ist der Einbau von Innenwänden / Abtrennung möglich
- Hohe Deckenlast möglich
- beheizbar
- entsprechende Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Zugang über Lastenaufzug
- gute Deckenhöhen
- mehrere Treppenhäuser (Zugang 1. bis 4. Etage auch über Treppenhaus mit Aufzug an der Stirnseite möglich)
- Auf dem Dach befindet sich eine Vodafone-Antenne mit entsprechender Vergütung.

- Fläche ca. 4.340m²

Konditionen:
Kaufpreis: 1.800.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer
Frei ab: sofort bzw. Vereinbarung

Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.