RESERVIERT: Betreutes Wohnen / ServiceWohnen+ - Großzügiges Appartement mit Westbalkon!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr24-131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95445
OrtBayreuth
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr24-131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ95445
OrtBayreuth LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen - ServiceWohnen+

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2034
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
* große und praktische Diele
* großer Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Westbalkon
* Küche inkl. Einbauküche (mit Waschmaschinenanschluss)
* Duschbad
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Betriebskosten 2022: 1.946,49 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.452,71 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2022: 176.893,35 EUR (Anteil ETW: 2.059,16 EUR)

Kaufpreis: 159.000 EUR (inkl. EBK) – provisionsfrei für Käufer
Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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