Betreutes Wohnen: 1-Zi-Whg im EG - frei ab 01.09. bzw. früher!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr24-133
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95445
OrtBayreuth
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete275 €
Nebenkosten95 €
Warmmiete370 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
ImmoNr24-133 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ95445
OrtBayreuth LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete275 € Nebenkosten95 €
Warmmiete370 € Währung
Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnung im ServiceWohnen+ (Betreutes Wohnen)

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1997
Primärenergieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2034
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick zum Mistelbach.

Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung: * Diele
* die vorhandene Einbauküche (sowie weiteres Inventar) könnten vom Vormieter abgelöst werden
* Balkon / Terrasse
* Duschbad
* Kabel-TV digital
* Kellerraum (mit Stromanschluss)
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz

Ggf. Inventar zur Ablöse

Pflegeleichte Böden in Holzoptik

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Konditionen:
Kaltmiete: 275 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 95 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 484 EUR

Frei ab: 1.09.2024 (ggf. früher nach Abstimmung)

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.
Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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