Am Hofgarten: Großzügige 3-Zi-Whg mit Balkon - frei ab 1.8 / 1.9!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr24-135
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95444
OrtBayreuth
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 83 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten254 €
Warmmiete1.337 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr24-135 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ95444
OrtBayreuth LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 83 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete1.000 € Nebenkosten254 €
Warmmiete1.337 € Währung
Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Ruhige Wohnanlage am Hofgarten

Nachfolgend noch einige Vorzüge dieser Wohnanlage:
* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich)
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109)
* videogesicherter Eingang
* großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen
* anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterbetreuung
* abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich
* direkter Zugang zum Hofgarten

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister und die diesbezüglichen Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergiebedarf: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.01.2030
Endenergiebedarf101,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Richard-Wagner-Straße 42a
95444 Bayreuth

Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage und trotzdem im Grünen – in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten sowie zu Richard Wagners ehemaligem Wohnhaus "Haus Wahnfried".

Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* großzügige Diele
* Gäste-WC
* Küche kann kostenfrei übernommen werden (derzeit ohne Spülmaschine - auch Waschmaschinenanschluss möglich)
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Kinder-/ oder Arbeitszimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon)
* Balkon mit Blick in Richtung Villa Wahnfried
* Abstellraum
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum #31
* TG-Stellplatz #77

MIETKONDITIONEN
Kalt-/Nettomiete: 1.000 EUR
TG-Stellplatz: 83 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 254 EUR
Mietkaution: 3 Kaltmieten
Kabelgebühren optional

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert (mind. 1 Jahr)! Eine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen!

Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:
- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)
Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.