Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Betreuten Wohnen - frei ab 1.08. bzw. nach Abstimmung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 25-134
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 95445
Ort Bayreuth
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 42 m²
Gesamtfläche 42 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaltmiete 450 €
Nebenkosten 191 €
Warmmiete 559 €
Währung
Kaution 2 Monatsmieten
ImmoNr 25-134 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 95445
Ort Bayreuth Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 42 m²
Gesamtfläche 42 m² Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Kaltmiete 450 €
Nebenkosten 191 € Warmmiete 559 €
Währung Kaution 2 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnung im Seniorenforum Jean-Paul (Betreutes Wohnen)

Die Wohnanlage wurde 1998 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
- Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.)
- Videosprechanlage
- mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 82,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1998
Primärenergieträger: Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2030
Endenergieverbrauch: 82.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 82,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 19.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis 1998
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick ins Grüne. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Ausstattung: * ansprechender Grundriss
* rollstuhlgerecht
* großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
* kleines Schlafzimmer (=1/2 Zimmer)
* Küche mit Fenster (und Einbauküche - jedoch aktuell ohne Herd, nur 2 Cerankochfelder)
* Laminatfußboden
* Flur mit schönem und zweckmäßigem Einbauschrank
* Kabel-TV digital
* Bad mit rollstuhlgerechter Dusche
* sehr geräumiger Keller

Konditionen:
Kaltmiete: 450 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 191 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 755 EUR

Frei ab: 1.8.2025 oder nach Abstimmung

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.
Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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