Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Frei ab sofort!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25-152
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95448
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	395 €
Nebenkosten	135 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	25-152	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	95448
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	395 €	Nebenkosten	135 €
Währung	€	Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: * Hausmeisterbetreuung
* ansprechende und sehr gepflegte Außenanlagen

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 96,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1973
Primärenergieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 96.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis:

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	96,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: 95448 Bayreuth, Königsbergstraße

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Georgen im Norden Bayreuths. Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt).

Entfernung zur Autobahnauffahrt der A9: ca. 4 Minuten mit dem PKW
Entfernung in die Bayreuther Innenstadt: ca. 30 Gehminuten
Entfernung zur Universität Bayreuth: ca. 40 Gehminuten

Ausstattung: Geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit ca. 40m² Wohnfläche in 95448 Bayreuth - St. Georgen

* Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchhalter, Spiegel, etc.
* separate Küche mit neuwertiger Einbauküche, Edelstahlspüle, Einbaugeräten
* Parkettboden
* Fliesenbelag im Flur
* Balkon und Kellerabteil (ca. 3m²), Aufzug, Gemeinschaftsfahrradkeller, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
* Mülleinhausung

MIETKONDITIONEN:
Kalt-/Nettomiete: 395 EUR mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 135 EUR mtl.
Frei: ab sofort!

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an. Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.