Schönes & zentrumsnahes 1-Zi-Appartment mit EBK - ab 01.10.!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25-153
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95444
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	29 m²
Gesamtfläche	29 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Kaltmiete	320 €
Nebenkosten	95 €
Warmmiete	455 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	25-153	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	95444
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	29 m²
Gesamtfläche	29 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Kaltmiete	320 €	Nebenkosten	95 €
Warmmiete	455 €	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Rathenaustraße.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im Außenbereich der Wohnanlage sowie in der Tiefgarage.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 78,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 78.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: 95444 Bayreuth
Rathenaustraße

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung und nur wenige Gehminuten entfernt von der Bayreuther Innenstadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Campus der Universität Bayreuth sowie der Hauptbahnhof Bayreuth sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung: * schöner und heller Wohnraum
* abgeschlossene sowie geräumige Diele
* Bad mit Badewanne - helle Fliesen und Sanitärgegenstände
* Außenrollos
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss

Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile (Kühlschrank, Mikrowelle sowie Kochfeld und Waschmaschinenanschluss).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker).

MIETKONDITIONEN
Kalt-/Nettomiete: 320 EUR mtl.
Miete Tiefgaragenstellplatz: 40 EUR mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 95 EUR mtl.
Warmmiete inkl. Stellplatz: 455 EUR mtl.
(+Telefon, Internet, Strom und Kabelfernsehen direkt)

Zur Information: In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Stromkosten nicht enthalten.

Sonstiges: Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.