Bayreuth-Altstadt! Schöne und geräumige 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Balkon - kurzfristig frei!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25-162
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	95447
Ort	Bayreuth
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Gesamtfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	288 €
Währung	€

ImmoNr	25-162	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	95447
Ort	Bayreuth	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	76 m²
Gesamtfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Duplex	Balkon	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Hausgeld	288 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Jakobstraße.

Im Kellergeschoss steht ein Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1995
Primärenergieträger: Gas

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 122.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bayreuth, Jakobstraße

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altstadt in Bayreuth. Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung und direkt am Radweg zur Universität und ins Zentrum. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (NORMA, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) befinden sich gegenüber der Wohnanlage und in unmittelbarer Umgebung. Entfernung zur Universität und in die Bayreuther Innenstadt: ca. 20 Gehminuten/10 Radlminuten

Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss

* Wohnzimmer mit Balkon
* Bad mit Badewanne und Dusche, helle Fliesen und Sanitärgegenstände
* separates WC
* geräumiger Flur
* Südbalkon mit Fernsicht
* Küche mit Fenster
* Abstellraum in der Wohnung
* Laminatfußboden

* Gegensprechanlage mit Türöffner
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Stromanschluss)

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) ist im Kaufpreis enthalten.

Die vorhandene Einbauküche könnte vom Mieter abgelöst werden.

Konditionen:
Kaufpreis: 199.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer

Frei ab 01.11.

Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.