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1- bis 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück – kurzfristig verfügbar!!

298.000 €
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75

Details

Adresse:
95496 Glashütten
Verfügbar ab:
kurzfristig
Garage (Anzahl):
1 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
190 m2
Grundstücksfläche (m2):
1089 m2
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1961

Kosten:

Preis:
298.000 €
Courtage:
3,90% Brutto (inkl. MwSt) vom Käufer zu tragen

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Außenstellplätze:
2
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Separate WCs:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Öl, Alternativ
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
29.07.2029
Endenergiebedarf:
247,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit Charakter und viel Platz für Ihre Familie und Hobbys? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf 2 Etagen + Keller + Spitzboden können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 190m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.082m². Auf dem Grundstück befindet sich 1 Garage sowie Nebengebäude (beheizbar).

Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in solider Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert. Die Zentralheizung wurde im Jahr 1995 erneuert.

Das Haus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
EG: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
DG: 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon (ggf. Grundrissanpassungen mgl)

Ein Energieausweis liegt vor.

95496 Glashütten

Glashütten liegt ca. 12 km westlich von der Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth – im Naturpark Fränkische Schweiz. Linienbusse, die im Halbstundentakt fahren, ermöglichen Ihnen eine problemlose Hin- und Rückfahrt.

In Glashütten gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Hollfeld oder Bayreuth. Weiterhin sind im Ort ein Arzt sowie eine Apotheke angesiedelt.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
– Treppenhaus
– Diele
– großes Esszimmer mit Küche (sowie Schwedenofen)
– großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse (ca. 40,5m²)
– Schlaf- oder Arbeitszimmer
– Bad
– großes Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
– Treppenhaus
– Abstellraum
– großes Durchgangszimmer (mit Anschlussmöglichkeiten für eine 2. Küche)
– Wohn- bzw. Schlafzimmer
– Duschbad
– Durchgangszimmer zum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Spitzboden (derzeit über eine Einschubtreppe begehbar)
– unausgebaut, ggf. Erweiterungsmöglichkeit
– gute Raumhöhe

KELLERGESCHOSS:
– der Keller bietet neben zusätzlichen Stauraum
– Heizung sowie Heizölbevorratung
– Kellerhöhe ca. 2,02m

AUSSENANLAGEN:
– Gut und vielseitig nutzbares Grundstück (Baumbestand)
– überdachte Terrasse
– Nebengebäude mit Dachboden (für Hobby- oder zu Abstellzwecken gut geeignet)
– Garage
– weitere Abstellmöglichkeiten (u.a. Holzlege und Gartengeräte)
– 2 Freistellplätze

BESONDERHEITEN:
* Das vorhandene Mobiliar könnte nach Abstimmung übernommen werden.

Internet:
* Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass aktuell eine Internetnutzung mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich ist (Quelle: www.tekekom.de)

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Konditionen:
Kaufpreis: 298.000 EUR/Verhandlungsbasis zzgl. Vermittlungsprovision (vom Käufer zu tragen)

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 29.07.2029
Endenergiebedarf: 247,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1961
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95496
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 24398
Preis: 298.000 €
Fläche: 190 m2
Grundstücksfläche: 1.089 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kabel/Sat-TV

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