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1- bis 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und 3 Garagen in Hummeltal!

295.000 €
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2

Details

Adresse:
95503 Hummeltal
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Garage (Anzahl):
3 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
190 m2
Grundstücksfläche (m2):
860 m2
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1954

Kosten:

Preis:
295.000 €
Courtage:
3,90% Brutto (inkl. MwSt) vom Käufer zu tragen

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Garagenstellplätze:
3
Nutzfläche:
90 m²
Balkone:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Öl
Engergieausweis gültig bis:
23.04.2029
Endenergiebedarf:
254,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit Charakter und viel Platz für Ihre Familie und Hobbys? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende treten Sie ein! Auf 2 Etagen + Keller + Dachgeschoss können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 190m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 813m². Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1954 in solider Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2007 erneuert (Heizölbevorratung: 6x 1.500l). Das Dach wurde im Jahr 1993 erneuert (inkl. Verschalung).

Baujahresbedingt sind im Innenausbau Renovierungen vorzunehmen.

Ein Energieausweis liegt vor.

95503 Hummeltal

Ein Allgemeinarzt sowie ein Zahnarzt sind in Hummeltal ansässig. Eine Apotheke ist in Mistelbach zu finden. Ebenso ein Nettomarkt. In Mistegau befindet sich ein REWE-Markt. Bäcker und Metzger finden Sie direkt in Hummeltal.

In der Ortsmitte von Hummeltal befinden sich der Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10km entfernten Bayreuth.

Hummeltal verfügt über eine sehr gute Busanbindung. Ebenso ist das Radnetz sehr gut ausgebaut.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
– Treppenhaus
– großzügiger Flur
– Zimmer 1 mit Verbindungstür ins derzeitige Schlafzimmer
– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung)
– Küche
– Bad/WC
– Abstellraum
Das Schlafzimmer könnte mit einem Wanddurchbruch auch vom Flur aus erschlossen werden.

OBERGESCHOSS:
– Treppenhaus
– Flur
– mehrere Schlafzimmer
– große Küche (anderweitige Nutzung/Aufteilung möglich)
– kleines Bad mit Badewanne, WC und Fenster
– Balkon
– Abstellraum
Auch im Dachgeschoss könnten Räume vom Flur aus erschlossen werden.

DACHGESCHOSS
– unausgebaut, ggf. Erweiterungsmöglichkeit

KELLERGESCHOSS:
– der Keller bietet neben zusätzlichen Stauraum
– Heizung sowie Heizölbevorratung

BESONDERHEITEN:
* Das vorhandene Mobiliar könnte nach Abstimmung übernommen werden.
* Obergeschoss ohne Dachschrägen

Internet:
* Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass aktuell eine Internetnutzung mit bis zu 100 MBit/s möglich ist (Quelle: www.tekekom.de)

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Konditionen:
Kaufpreis: 295.000 EUR/Verhandlungsbasis zzgl. Vermittlungsprovision (vom Käufer zu tragen)

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.04.2029
Endenergiebedarf: 254,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1954
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95503
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 23362
Preis: 295.000 €
Fläche: 190 m2
Grundstücksfläche: 860 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Skizze Erdgeschoss
Skizze Erdgeschoss
Skizze Obergeschoss
Skizze Obergeschoss
Skizze Untergeschoss
Skizze Untergeschoss

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