Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen – ServiceWohnen+

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
– Notrufsystem (optional z.B. BRK – 38 EUR/mtl.)
– Videosprechanlage
– mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
* Diele
* großes Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Balkon
* Duschbad
* Kabel-TV digital
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Derzeitige Ausstattung in den Wohnräumen: Teppichboden
Vor Neubezug der Wohnung sind Malerarbeiten erforderlich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Betriebskosten 2021: 2.271,33 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.862,43 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2021: 163.793,68 EUR

Kaufpreis: 249.000 EUR (inkl. EBK) – provisionsfrei für Käufer

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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