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2-Zi-Whg mit Wintergarten + EBK im Betreuten Wohnen! Frei ab 01.01. – bzw. früher nach Abstimmung!

516 €
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131

Details

Adresse:
95445 Bayreuth
Verfügbar ab:
01.01.2022
Wohnfläche (m2):
56 m2
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1997

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
516 €
Warmmiete:
686 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
170 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Kaution:
2 Kaltmieten
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
19.05.2024
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

Über das Objekt

Es handelt sich um eine Wohnung im Betreuten Wohnen – ServiceWohnen+

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
– Notrufsystem (optional z.B. BRK – 38 EUR/mtl.)
– Videosprechanlage
– mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
– Pflegebad

Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Vermieter ab Anfang Dezember möglich.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

* Diele
* großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK) sowie Wintergarten
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Duschbad
* Kabel-TV digital
* Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz.

Konditionen:
Kaltmiete: 516 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 170 EUR
Betreuungspauschale: 114 EUR
Warm: 800 EUR

Frei ab: 01.01.2022 – bzw. nach Abstimmung

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 93,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95445
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 29202
Preis: 516 €
Fläche: 56 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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