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Am Hofgarten: Voll möblierte 2-Zi-Wohnung mit TG-Stellplatz – sofort frei!

1.180 €
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12
helles Wohnzimmer Küche Bild 2 Küche mit Kochinsel Kühlschrank Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche Essen Gäste-WC

Details

Adresse:
95444 Bayreuth
Verfügbar ab:
kurzfristig nach Abs
Wohnfläche (m2):
81.19 m2
Anzahl der Zimmer:
2.00
Anzahl der Schlafzimmer:
1.00
Anzahl der Badezimmer:
1.00
Baujahr:
1996

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
1.180 €
Warmmiete:
1.400 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
170 €

Weiteres:

Anzahl Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Etage:
0
Gesamtkosten:
1.400 €
Kaution:
3 Kaltmieten
Anzahl TG-Stellplätze:
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):
50 €
Terrassen:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Energieausweis gültig bis:
15.01.2030
Endenergiebedarf:
101,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis):
1996
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

Über das Objekt

Ruhige Wohnanlage am Hofgarten

Nachfolgend noch einige Vorzüge dieser Wohnanlage:
* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich)
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109)
* videogesicherter Eingang
* großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen
* anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterbetreuung
* abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich
* direkter Zugang zum Hofgarten

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister und die diesbezüglichen Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas

Richard-Wagner-Straße
95444 Bayreuth

Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage und trotzdem im Grünen – in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten sowie zu Richard Wagners ehemaligem Wohnhaus „Haus Wahnfried“.

Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

* großzügiges Wohn- und Esszimmer (voll möbliert – siehe Fotos – sehr hochwertige Ausstattung)
* sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
* exklusives Marmorbad mit Badewanne (Waschmaschine) und Dusche
* Abstellraum mit Regalen
* Küche mit Einbauküche (hochwertige Küche inkl. Kochinsel und Kühlschrank) sowie Terrassenzugang
* Gäste-WC
* in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung
* großes Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank
Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.

MIETKONDITIONEN
Kalt-/Nettomiete: 1.230 EUR mtl. (inkl. TG-Stellplatz)
Betriebskostenvorauszahlung: 170 EUR mtl. (nach Abrechnung)
Mietkaution: 3 Kaltmieten

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert (mind. 1 Jahr)! Eine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen!

Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:
– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.01.2030
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95444
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 32469
Preis: 1.180 €
Fläche: 81 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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