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Arbeiten im Zentrum – Geschäftsräume in Innenstadtlage – frei ab 01.01.2023

570 €
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7
Büroraum mit Schaufenster Ansicht Büroraum Teeküche

Details

Adresse:
95444 Bayreuth
Verfügbar ab:
01.01.2023
Anzahl der Zimmer:
2.00
Baujahr:
1960

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
570 €
Warmmiete:
775 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
205 €
Kaution:
1.140 €

Flächen:

Gesamtfläche:
57 m²

Weiteres:

Etage:
0
Gesamtkosten:
775 €
Bürofläche:
57 m²
Zustand:
gepflegt
Energieausweis gültig bis:
17.10.2032
Heizenergieverbrauchskennwert:
156,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis):
1960
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Carl-Schüller-Straße, Bayreuth. Die Einheit hat einen ansprechenden Grundriss und verfügt über ausreichend Belichtungsflächen (große Schaufenster).

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Der Energieausweis liegt vor.
Daten des EA:
Baujahr: 1960
wesentlicher Energieträger: Gas
Art: Verbrauchsausweis
Wert: 156,10 kWh/(m²*a)
Klasse: E

95444 Bayreuth, Carl-Schüller-Straße

Die Einheit liegt direkt in der Bayreuther Innenstadt unweit des Bahnhofs und wenige Gehminuten vom ZOH entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

– ansprechende Raumaufteilung (ein großer Büroraum, sowie ein weiterer Konferenzraum mit Teeküche), welche aufgrund der Lage im Erdgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
– große Schaufenster
– Teeküche (ohne Kühlschrank)
– WC
– zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum

Bei zusätzlichen Platzbedarf könnten im 1. Obergeschosses des Hauses noch weitere Lagerräume (einfache Ausstattung) angemietet werden.

Den Räumlichkeiten sind keine Stellplätze zugeordnet. Vor dem Haus befinden sich jedoch Stellplätze.

Konditionen:
Kaltmiete: 570 EUR / mtl. Netto
Betriebskostenvorauszahlung: 205 EUR / mtl.
Warm inkl. Betriebskostenvorauszahlung: 775 EUR / mtl.
Kaution: 2 Kaltmieten
Frei ab: 01.01.2023

Vermieterseitig wird eine langfristige Neuvermietung der Einheit angestrebt.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.10.2032
Energieverbrauchskennwert: 156,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 156,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1960
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95444
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 31769
Preis: 570 €
Zimmer: 2

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