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Bayreuth-Altstadt! Schöne und geräumige 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Balkon – ab 1.04.!

535 €
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299

Details

Adresse:
95447 Bayreuth
Verfügbar ab:
1. April 2018
Wohnfläche (m2):
76 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1995

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
535 €
Warmmiete:
725 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
190 €

Flächen:

Gesamtfläche:
76,19 m²

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
06.03.2019
Energieausweis-Jahrgang:
before 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Keller

Über das Objekt

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Jakobstraße.

Den Mietern steht im Kellergeschoss ein Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

95447 Bayreuth
Jakobstaße 25 – 29

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung und direkt am Radweg zur Universität und ins Zentrum. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (NORMA, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) befinden sich gegenüber der Wohnanlage und in unmittelbarer Umgebung.

Entfernung zur Universität und in die Bayreuther Innenstadt: ca. 20 Gehminuten/10 Radlminuten

3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss

* Wohnzimmer mit Balkon
* Bad mit Badewanne und Dusche, helle Fliesen und Sanitärgegenstände
* separates WC
* geräumiger Flur
* Südbalkon mit Fernsicht
* Küche mit Fenster
* Abstellraum in der Wohnung
* Laminatfußboden

* Gegensprechanlage mit Türöffner
* zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Stromanschluss)

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) ist im Mietpreis enthalten.

Vermietung ohne Einbauküche (vermieterseitig)

Konditionen:
– Kaltmiete inkl. 1 Duplex-TG-Stellplatz: 535 EUR mtl.
– Betriebskostenvorauszahlung: 190 EUR mtl.

– Mietkaution: 1.070 EUR (2 Kaltmieten)

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt.

Haustierhaltung wird vermieterseits nicht genehmigt!

Bei Interesse an der Wohnung werden folgende Mieter-Unterlagen UNBEDINGT benötigt:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 06.03.2019
Energieverbrauchskennwert: 120,11 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 95447
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 20547
Preis: 535 €
Fläche: 76 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Keller

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