Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6-Parteien) in Bayreuth/Laineck. Die Wohnung verfügt über einen Kfz-Freistellplatz.

Das Gebäude wurde 1965 / 66 errichtet. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1992. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden u.a. auch die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz mittels Mineralfaserplatten) sowie die Außenanlagen neu hergestellt.

Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 04.09.2032
Endenergiebedarf: 142,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

95448 Bayreuth / Laineck

Sehr ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

* ansprechender Grundriss
* helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Küche mit Abstellraum (die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten)
* geräumiger Flur
* zur Wohnung gehört ein Keller
* die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (für Heiz- und Brauchwasser) und eignet sich daher auch als Kapitalanlage

Konditionen:
Kaufpreis (inkl. Kfz-Freistellplatz und EBK): 199.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer

Frei: sofort

Rücklagen zum 31.12.2021: 12.501,24 EUR
Hausgeld: 164,22 EUR / mtl. (inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr, ohne Heizkosten, da separate Abrechnung)

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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