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BAYREUTH/LAINECK: Gepflegte 3-Zi-DG-Whg mit 2-Stellplätzen

249.000 €
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8

Details

Adresse:
95448 Bayreuth
Verfügbar ab:
nach Abstimmung
Wohnfläche (m2):
67 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1996

Weiteres:

Heizungsart:
Etagenheizung
Hausgeld:
164,22 €
Anzahl Außenstellplätze:
2
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
04.09.2032
Endenergiebedarf:
142,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6-Parteien) in Bayreuth/Laineck. Die Wohnung verfügt über zwei Kfz-Freistellplätze.

Das Gebäude wurde 1965 / 66 errichtet. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1992. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden u.a. auch die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz mittels Mineralfaserplatten) sowie die Außenanlagen neu hergestellt.

95448 Bayreuth / Laineck

Sehr ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

* ansprechender Grundriss
* helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Küche mit Abstellraum (die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten)
* geräumiger Flur
* zur Wohnung gehört ein Keller
* die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (für Heiz- und Brauchwasser) und eignet sich daher auch als Kapitalanlage

Konditionen:
Kaufpreis (inkl. 2-Kfz-Freistellplätzen und EBK): 249.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer

Frei nach Abstimmung / Vereinbarung

Rücklagen zum 31.12.2021: 12.501,24 EUR
Hausgeld: 164,22 EUR / mtl. (inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr, ohne Heizkosten, da separate Abrechnung)

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 04.09.2032
Endenergiebedarf: 142,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95448
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 31278
Preis: 249.000 €
Fläche: 67 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundriss
Grundriss

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