header_image
Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse. Sollen die Ergebnisse nun geladen werden?
Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche direkt am Hofgarten – frei ab 1. Sep 2022

450 €
zu Favoriten hinzufügen
1

Details

Adresse:
95444 Bayreuth
Verfügbar ab:
01.10. bzw. früher
Wohnfläche (m2):
55 m2
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1996

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
450 €
Warmmiete:
670 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
170 €

Weiteres:

Kaution:
2 Kaltmieten
Anzahl TG-Stellplätze:
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):
50 €
Terrassen:
1
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
15.01.2030
Endenergiebedarf:
101,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Haustiere nicht erlaubt

Über das Objekt

Wohnanlage am Hofgarten

Nachfolgend noch einige Vorzüge dieser Wohnanlage:
* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich)
* erhöhter Schallschutz (DIN 4109)
* videogesicherter Eingang
* großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen
* anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt
* helles, ansprechendes Treppenhaus
* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
* Hausmeisterbetreuung
* abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich
* direkter Zugang zum Hofgarten

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister und die diesbezüglichen Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Richard-Wagner-Straße
95444 Bayreuth

Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage und trotzdem im Grünen – in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten sowie zu Richard Wagners ehemaligem Wohnhaus „Haus Wahnfried“.

Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

* Wohnzimmer mit Terrasse
* sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
* exklusives Marmorbad mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
* offene Küche mit Einbauküche
* Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine, Kühlschrank
* Laminatfußboden
* in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung
* sehr großer gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss, der noch zusätzlichen Stauraum bietet

MIETKONDITIONEN
Kalt-/Nettomiete: 450 EUR mtl.
Miete Tiefgaragenstellplatz: 50 EUR mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 170 EUR mtl.

Mietkaution: 1.000 EUR

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert! Eine Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen!

Haustierhaltung ist nicht gewünscht!

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:
– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.01.2030
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95444
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 31120
Preis: 450 €
Fläche: 55 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Haustiere erlaubt

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

    Meine Daten werden nur zur Beantwortung meiner direkten Anfrage verwendet. Die hier einsehbaren Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen und ich bin damit einverstanden.

    Hinweis: Diese Einwilligung können Sie mit Wirkung für die Zukunft jederzeit widerrufen - senden Sie uns hierzu eine E-Mail an info@thiem-immobilien.de