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Charmante, helle Altbauwohnung – Gestalten Sie Ihren Wohntraum – Mitten in Bayreuth!

259.000 €
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23

Details

Adresse:
95444 Bayreuth
Verfügbar ab:
kurzfristig - nach V
Wohnfläche (m2):
97 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1908

Weiteres:

Heizungsart:
Ofenheizung
Hausgeld:
135 €
Nutzfläche:
10 m²
Separate WCs:
1
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
renovierungsbedürftig
Engergieausweis gültig bis:
21.07.2026
Endenergiebedarf:
204,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Die 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus in guter Innenstadtlage (Mittelstraße).

Am Gebäude wurde in den letzten Jahren bereits das Dach erneuert. Die Fassade ist noch zu überarbeiten.

Ein Energieausweis liegt vor.

95444 Bayreuth, Mittelstraße

RAUMAUFTEILUNG:
– großzügiger typischer Altbauflur
– Bad und WC getrennt (könnte ggf. auch zusammengelegt werden)
– große Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer (+ halbes Zimmer, da Durchgangszimmer)
– derzeit vom Treppenhaus zugänglich: Abstellraum (dieser Raum könnte ggf. auch mit der Wohnung verbunden werden)
– zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Dachbodenabteil

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Gemeinschaftsstellplatz. Der Wohnung selbst ist kein Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Besonderheiten:
– Altbauflair
– schöne Innentüren
– hohe & helle Räume

In der Wohnung sind u.a. nachfolgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorzunehmen:
– Erneuerung der Fenster
– Erneuerung der Boden- und Wandbeläge
– Elektroarbeiten
– Heizungs- und Sanitärarbeiten (die derzeitige Beheizung der Wohnung erfolgt mit Gas-Einzelöfen – hier wäre im Zuge der Sanierung ggf. der Einbau einer Etagenheizung empfehlenswert).

Internet:
* Der Verfügbarkeitscheck der Telekom ergab, dass an der Anschrift Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250Mbit im Download und 40Mbit im Upload zur Verfügung steht.

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaufpreis: 259.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.07.2026
Endenergiebedarf: 204,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1908
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95444
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 30568
Preis: 259.000 €
Fläche: 97 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundriss
Grundriss

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