Die sehr gepflegte und hochwertige Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Pegnitz

Die Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch einen Hausmeister erledigt.

Daten Energieausweis:
(Wohnwirtschaftlicher Energieausweis, da überwiegend Wohnungen im Haus)
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 113,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1964
Primärenergieträger: Gas

Das Haus wurde im Jahr 2017 generalsaniert.

91257 Pegnitz, Hauptstraße 29

– große Schaufensterfront
– helle und vielseitig nutzbare Verkaufsflächen mit hochwertigem Bodenbelag
– Lagerraum mit Küchenanschluss (ca. 12m²)
– WC

Konditionen:
Kaltmiete / Staffelmiete:
– 1. Jahr: 650 EUR
– 2. Jahr: 750 EUR
– 3. Jahr: 850 EUR
– Betriebskostenvorauszahlung: 280 EUR/mtl.
sofort frei

Kaution: 3 Kaltmieten

Vermieterseitig ist eine langfristige Neuvermietung der Gewerbeeinheit beabsichtigt (bei Staffelmiete mind. 3 Jahre)

Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.