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Erstbezug nach Kernsanierung: Großzügiges RMH mit Einbauküche und Garten!

1.000 €
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251

Details

Adresse:
91257 Pegnitz
Verfügbar ab:
kurzfristig
Garage (Anzahl):
1 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
120 m2
Grundstücksfläche (m2):
200 m2
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1972

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
1.000 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
130 €
Kaution:
3.150 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Stellplatzmiete (Garage):
50 €
Nutzfläche:
50 m²
Separate WCs:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
saniert
Engergieausweis gültig bis:
08.09.2031
Endenergiebedarf:
88,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Haustiere nicht erlaubt

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen, kernsanierten Immobilie mit ausreichend Platz? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!

Auf einer Wohnfläche von ca. 120m² erwartet Sie Ihre neue Immobilie!

91257 Pegnitz / Sauerbruchstraße

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– Windfang
– Gäste-WC
– Küche mit neuer Einbauküche (jedoch ohne Kühlschrank)
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
– Terrasse mit Markise (über die komplette Terrasse)
– schön angelegter Garten

OBERGESCHOSS:
– 3 Schlafzimmer
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– neues Bad mit Dusche und Badewanne (sowie Fenster)

DACHGESCHOSS:
– großes Dachstudio mit eigenem Duschbad
– Bodenraum

KELLERGESCHOSS:
– ebenfalls komplett saniert
– neue, energiesparende Gaszentralheizung (Solarthermie mit Pufferspeicher zur Brauchwassererwärmung sowie zur Heizungsunterstützung)
– 3 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten

Besonderheiten:
– Kernsanierung im Jahr 2020 / 2021: neues Dach, Dachgeschossausbau + Wärmedämmung, neue Dachflächenfenster, neue Böden, neue Bäder (inkl. Gäste-WC), Haustechnik (Installationen und Elektro), Haustür- und Innentüren, Markise und Fenster (mit 3-fach-Verglasung) sowie Einbau der Einbauküche.

AUSSENANLAGEN:
– Pflegeleichter Garten
– Einzelgarage (einige Meter vom Haus entfernt)

Konditionen:
Kaltmiete: 1.000 EUR
Einzelgarage: 50 EUR
Nebenkosten: 130 EUR (zzgl. Heizkosten + Strom + Telefon, sowie Wasser, falls direkt abrechenbar)
Kaution: 3 Kaltmieten

Frei ab: kurzfristig

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an Nichtraucher an. Einer Hundehaltung kann vermieterseitig nicht zugestimmt werden.

Bei Interesse an der Immobilie wären folgende Mieter-Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 08.09.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 88,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 91257
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 28857
Preis: 1.000 €
Fläche: 120 m2
Grundstücksfläche: 200 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kabel/Sat-TV
Haustiere erlaubt
Grundriss KG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG

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