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Frisch renoviert! Großzügige 3-Zi-Whg mit Wintergarten & Dachterrasse!

725 €
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1

Details

Adresse:
95463 Bindlach
Verfügbar ab:
01.09.
Wohnfläche (m2):
103 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1971

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
725 €
Warmmiete:
985 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
210 €
Kaution:
1.500 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Außenstellplätze:
2
Außenstellplatzmiete:
25 €
Nutzfläche:
20 m²
Balkone:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
07.09.2030
Endenergiebedarf:
252,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (3 Parteien)

In den Wohnräumen wurde ein neuer Bodenbelag (Vinyl) verlegt. Ebenso wurde die Wohnung komplett gemalert.

Daten Energieausweis Wohngebäude:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 252,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Lehengraben 22
95463 Bindlach

RAUMAUFTEILUNG:
– großzügiger Flur mit Einbauschrank
– helles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
– offene Küche (vermieterseitig ohne EBK)
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Schlafzimmer
– Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer als Durchgangszimmer zur Dachterrasse (anteilig zu einem 1/4 in der Wohnfläche enthalten)

* zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum
* dig. SAT-Anlage
* Der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeister erledigt, und ist bereits in den Nebenkosten enthalten!

Die Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache zwischen den Parteien.

Konditionen:
Kaltmiete: 725 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 210 EUR
Freistellplätze: 2 Stck a 25 EUR = 50 EUR (Optional nach Bedarf)
Warm: 985 EUR / mtl. (zzgl. Strom und Telefon)
Kaution: 2 Kaltmieten

Es wird eine Vermietung an Nichtraucher angestrebt. Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.09.2030
Endenergiebedarf: 252,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1971
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95463
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 31040
Preis: 725 €
Fläche: 103 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnung im 2. OG
Wohnung im 2. OG

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