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Gelegenheit: 2-Zi-Whg im Betreuten Wohnen mit EBK – frei ab 01.10!

149.000 €
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127

Details

Adresse:
95445 Bayreuth
Verfügbar ab:
01.10.2020
Wohnfläche (m2):
55 m2
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1997

Kosten:

Preis:
149.000 €
Courtage:
3,9% inkl. MwSt. - zahlbar vom Käufer

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Hausgeld:
180 €
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
19.05.2024
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

Über das Objekt

Es handelt sich um eine Wohnung im Seniorenforum Jean-Paul (Betreutes Wohnen)

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
– Notrufsystem (optional z.B. BRK – 38 EUR/mtl.)
– Videosprechanlage
– mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
– Pflegebad

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick in den Innenhof. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

* großzügige Diele
* großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Wohnzimmer mit Wintergarten (inkl. elektrischer Rollos)
* Schlafzimmer
* inkl. neuwertiger Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine (wurde im Jahr 2019 eingebaut)
* Duschbad mit WM-Anschluss
* Kabel-TV digital
* Kellerraum

In der Wohnung wurden im Jahr 2019 Renovierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Bodenbeläge neu eingelassen, die Armaturen sowie das Waschbecken und das WC im Bad erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Kaufpreis Wohnung: 149.000 EUR / Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Provision Brutto inkl. MwSt.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

Betriebskosten 2019: 1.749,79 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.371,21 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2019: 150.432,06 EUR

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 93,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95445
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26220
Preis: 149.000 €
Fläche: 55 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

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