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Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäuden sowie Gartengrundstück!

139.000 €
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941

Details

Adresse:
91278 Pottenstein
Verfügbar ab:
01.03.2020
Garage (Anzahl):
3 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
132 m2
Grundstücksfläche (m2):
2413 m2
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1954

Kosten:

Preis:
139.000 €
Courtage:
3,9% Brutto (inkl. MwSt). zahlbar vom Käufer

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Garagenstellplätze:
3
Nutzfläche:
70 m²
Balkone:
1
Befeuerung:
Öl, Alternativ
Zustand:
renovierungsbedürftig
Engergieausweis gültig bis:
18.12.2029
Endenergiebedarf:
488,15 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit viel Platz für Ihre Hobbys? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt 6 Zimmern, plus Küche, kleines Bad und Balkon können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 132m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.011m². Gleichzeitig haben Sie zahlreiche Lager- und Nutzflächen um z.B. Ihrem Hobby nachzugehen. Neben der hochwertigen Scheune stehen auch mehrere Garagen zur Verfügung.

Die Hoffläche ist befestigt. Die Grün- und Gartenflächen mit Baumbestand eignen sich auch zur Tierhaltung (teilweise bereits eingezäunt). Das angrenzende Gartengrundstück hat eine Fläche von ca. 1.402m² (Hanglage).

Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell über einen kombinierten Öl-/Holzofen. Zudem stehen Anschlussmöglichkeiten im Erdgeschoss für einen Schwedenofen bzw. Holzofen in der Küche zur Verfügung.

Baujahresbedingt sind Renovierungen am Haus erforderlich (u.a. im Ausbau und den Installationen). Innenfotos werden zeitnah ergänzt.

Ein Energieausweis liegt vor.

91278 Pottenstein / Ortsteil Vorderkleebach

Verkehrsgünstige Lage aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Trockau – A9.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
* Eingangsbereich/Flur
* Wohnzimmer
* großzügige Küche
* sehr kleines Bad mit Badewanne und Fenster (renovierungsbedürftig)
* 2 weitere Zimmer (eines hiervon könnte auch zu einem großzügigen Bad umgebaut werden)

DACHGESCHOSS
* Flur
* derzeit 4 Zimmer (eines hiervon als Durchgangszimmer)
* Kniestock ca. 80cm

SPITZBODEN
* unausgebaut

AUSSENANLAGEN
* 3 Garagen
* Scheune, Hühnerstall, Nebengebäude

Angrenzend an das bestehende Anwesen
Wiesen- bzw. Gartenfläche mit Baumbestand: ca. 1.402m² (im Kaufpreis enthalten)

KELLER:
* mehrere Kellerräume (ursprünglich auch als Stall genutzt)
* Ausgang zum Garten
* Heizraum (Kombinierte Öl-/Holzheizung)
* Heizölbevorratung 4.000l

Internet:
* Die Glasfaserleitung befindet sich im Haus. Ein Anschluss bzw. Aktivierung soll in den kommenden Monaten erfolgen.

Konditionen:
Kaufpreis: 139.000 EUR/Verhandlungsbasis zzgl. Vermittlungsprovision

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.12.2029
Endenergiebedarf: 488,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1954
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 91278
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 25507
Preis: 139.000 €
Fläche: 132 m2
Grundstücksfläche: 2.413 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss

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