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Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäuden!

159.000 €
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1055

Details

Adresse:
95491 Ahorntal
Verfügbar ab:
sofort
Garage (Anzahl):
1 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
133 m2
Grundstücksfläche (m2):
796 m2
Anzahl der Zimmer:
6
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1957

Kosten:

Preis:
159.000 €
Courtage:
3,9% Brutto (inkl. MwSt). zahlbar vom Käufer

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Nutzfläche:
275 m²
Befeuerung:
Öl, Alternativ
Engergieausweis gültig bis:
23.06.2030
Endenergiebedarf:
242,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit viel Platz für Ihre Hobbys? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt 6 Zimmern, plus Küche, Bad und Dachboden können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 796m². Gleichzeitig haben Sie zahlreiche Lager- und Nutzflächen um z.B. Ihrem Hobby nachzugehen. Neben der Scheune steht Ihnen auch der ehemalige Stall mit kleiner Garage zur Verfügung.

Die Hoffläche ist befestigt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik). Zudem stehen Anschlussmöglichkeiten im Erdgeschoss für einen Schwedenofen bzw. Holzofen in der Küche sowie im Flur zur Verfügung.

An der Immobilie wurden in den vergangenen Jahren bereits Renovierungen vorgenommen:
* 1998 Austausch / Erneuerung der Fenster
* 2008 Erneuerung des Daches (Dachdeckung) einschl. Dämmung
* 2013 Austausch / Erneuerung Zentralheizung mit Brennwerttechnik

Baujahresbedingt sind im Zuge des Wechsels/Verkaufs weitere Maßnahmen (u.a. Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten, Erneuerung des Bodenbelages/Verschalung im Dachboden) erforderlich.

Ein Energieausweis liegt vor.

95491 Ahorntal / Ortsteil

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
* das Erdgeschoss verfügt über 2 Eingänge
* Speise
* Eingangsbereich/Flur
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Durchgang zur großzügigen Wohnküche
* helles Bad mit Fenster

OBERGESCHOSS
* das Obergeschoss steht als Vollgeschoss zur Verfügung (keine Dachschrägen)
* Flur
* derzeit 4 Zimmer

DACHBODEN
* großzügiger Dachboden der viel Stauraum und ggf. bei Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten bietet

AUSSENANLAGEN
* kleine Garage
* Scheune
* ehemaliger Kuhstall (Scheune und ehem. Kuhstall ca. 250m² Nutzfläche)

KELLER:
* Teilunerkellerung
* Heizraum mit Heizung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2013) – Heizölbevorratung ca. 3.200l
* Kellerraum

Internet:
* Der Verfügbarkeitscheck der Telekom ergab, dass an der Anschrift Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100Mbit im Download und 40Mbit im Upload zur Verfügung steht.

Konditionen:
Kaufpreis: 159.000 EUR/Verhandlungsbasis zzgl. Vermittlungsprovision

Auf Nachfrage teilte die Gemeinde Ahorntal mit, dass von Seiten des Zweckwasserverbandes in den kommenden Jahren eine Sanierung des Ortsnetzes geplant ist. Eine Aussage zum konkreten Ausführungstermin konnte derzeit noch nicht genannt werden.

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.06.2030
Endenergiebedarf: 242,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1957
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95491
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26126
Preis: 159.000 €
Fläche: 133 m2
Grundstücksfläche: 796 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Dachboden
Dachboden

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