Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen „Brigittenpark Pegnitz“.

Die Wohnanlage wurde 1998 erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
– Gemeinschaftsraum mit Küche
– Notrufsystem
– mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 100,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1998
Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk

Die Wohnung befindet sich in schöner Lage in Pegnitz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Verpflegungseinrichtungen des benachbarten Brigittenheim-Pflegeheims (Kantine, Cafeteria) in Anspruch zu nehmen.

* Flur
* großzügige Küche (vermieterseitig ohne Einbauküche)
* Duschbad mit WM-Anschluss
* praktischer Abstellraum
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten
* separates, großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* heller Wintergarten mit Weitsicht
* die vorhandene Einbauküche kann nach Abstimmung übernommen werden (1.000 EUR / VB – nach Abstimmung auch weitere Möbel)

Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 5. OG

Konditionen:
Kaltmiete: 540 EUR/mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR
Betreuungspauschale: 70 EUR
Warm: 860 EUR

Vermietung: 01.01.2024 (ggf. auch zum 1.12. nach Abstimmung)

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

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