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Gelegenheit: Großzügige DHH in Mistelgau mit Carport und Einzelgarage!

1.185 €
in Mashalderring 21b,
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62

Details

Adresse:
Mashalderring 21b
95490 Mistelgau
Verfügbar ab:
01.09.2019
Garage (Anzahl):
1 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
167 m2
Grundstücksfläche (m2):
420 m2
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
2017

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
1.185 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
130 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Kaution:
3 Kaltmieten
Anzahl Carport-Stellplätze:
1
Stellplatzmiete (Carport):
25 €
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Stellplatzmiete (Garage):
50 €
Nutzfläche:
17 m²
Separate WCs:
3
Terrassen:
1
Befeuerung:
Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart:
Garage
Zustand:
Erstbezug
Engergieausweis gültig bis:
22.09.2027
Endenergiebedarf:
22,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014
Distanz zur Grundschule:
1,0 km

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende! Auf einer Wohnfläche von ca. 167m² erwartet Sie Ihr neues Doppelhaus.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Fotos wurden vor Bezug aufgenommen.

95490 Mistelgau, Neubaugebiet Mashalder

Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich vor Ort (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken.

Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.

Ausstattung:
– hochwertige wohnliche Bodenbeläge Vinyl (weiße, hohe Sockelleisten)
– weiße Innentüren
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
– Glastür am Flur sowie im DG
– Handtuch-HK im Bad
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– schnelles Internet dank Glasfaser
– Echtholztreppe Edelstahl

Miete:
Kaltmiete: 1.185 EUR/mtl.
Garage: 50 EUR/mtl.
Carport: 25 EUR/mtl.
Nebenkosten: 130 EUR/mtl. (u.a. für Müll, Wasser-/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen)
zzgl. Heizkosten (Wärmepumpe)

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– großzügige Diele
– helles Gäste-WC
– Abstellraum
– Küche mit Durchgang zum Technikraum
– Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
– Technikraum mit Zugang nach Außen
– großes Wohn- und Esszimmer (große Fensterfront)
– große Terrasse

OBERGESCHOSS:
– Großzügiges, helles Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– helles Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken
– Flur

Anzahl der Schlafzimmer:
Derzeit verfügt das Doppelhaus über 3 Schlafzimmer. Eine mögliche Teilung des großzügigen Kinderzimmers im 1. OG ist vermieterseitig bereits vorbereitet (2. Tür sowie entsprechend doppelte Anschlüsse).

DACHGESCHOSS
– Studio mit Zugang zur Dachterrasse
– Duschbad mit WC
– Dachterrasse

Einzelgarage und Carport (abgetrennt)

Heizung: Luftwärmepumpe mit separatem Zähler

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Preis- und Lageinformationen

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.09.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2017
Primärenergieträger: LUFTWP
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Mashalderring 21b
Bundesland/Kreis:
PLZ: 95490
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 23049
Preis: 1.185 €
Fläche: 167 m2
Grundstücksfläche: 420 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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Meine Daten werden nur zur Beantwortung meiner direkten Anfrage verwendet. Die hier einsehbaren Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen und ich bin damit einverstanden.

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