Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Innenstadtlage!

Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung wird vom Hausmeister bzw. Reinigungsservice erledigt und ist in den Betriebskosten enthalten.

Der Energieausweis liegt vor.

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1985
Primärenergieträger: Gas

95447 Bayreuth, Hölderlin Anlage

Die Wohnung befindet sich im 1. OG

Im Jahr 2019 wurde vermieterseitig eine neue, hochwertige Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Spülmaschine eingebaut.

+ ansprechender Grundriss
+ großzügiger Flur mit guten Stellmöglichkeiten
+ gepflegter Westbalkon
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Küche mit Fenster (und Einbauküche)
+ Schlafzimmer
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (#11)

Gemeinschaftskeller für Fahrräder
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum (mit Münzwaschmaschine)

TG Stellplatz: 40 EUR/mtl. (#1.1.1.)

Konditionen:
– Kaltmiete: 580 EUR
– TG-Stellplatz: 40 EUR
– Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR
– Warm: 820 EUR/mtl. (zzgl. Strom und Telefon)

Frei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaution: 2 Kaltmieten

Vermieterseitig ist eine längerfristige Neuvermietung der Wohnung an Nichtraucher angestrebt.

Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

Hundehaltung kann vermieterseitig nicht zugestimmt werden.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.