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Geräumige 2-Zi-DG-Whg im Betreuten Wohnen mit EBK frei ab 1.03.2018!

149.000 €
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88

Details

Adresse:
95445 Bayreuth
Verfügbar ab:
01.03.2018
Wohnfläche (m2):
76 m2
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1997

Kosten:

Preis:
149.000 €
Courtage:
3,9% inkl. MwSt. - zahlbar vom Käufer

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Hausgeld:
257,50 €
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
19.05.2024
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Personenaufzug

Über das Objekt

Es handelt sich um eine Wohnung im Seniorenforum Jean-Paul (Betreutes Wohnen)

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
– Notrufsystem (optional z.B. BRK – 38 EUR/mtl.)
– Videosprechanlage
– mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
– Pflegebad

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Blick in den Innenhof. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

* Flur mit Einbauschrank
* großes Wohnzimmer
* Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Balkon mit elektrischer Markise
* inkl. EBK
* Duschbad
* Kabel-TV digital
* Kellerraum
* derzeit ist kein WM-Anschluss in der Wohnung vorhanden. Bei Bedarf müsste ggf. in der Küche oder im Bad ein entsprechender Anschluss hergestellt werden. Im Haus stehen mehrere Waschräume zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Kaufpreis Wohnung: 149.000 EUR / Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Provision Brutto inkl. MwSt.

Die monatliche Betreuungspauschale des BRK beträgt 114,00 €/Wohnung. Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

Betriebskosten 2016: 2.755,88 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 2.370,38 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2016: 135.239,39 EUR

In der Eigentümerversammlung 2017 wurde aufgrund von in den nächsten Jahren angedachten Arbeiten am Gemeinschaftseigentum eine Erhöhung der Zuführung der jährlichen Rücklagen von 10.000 EUR auf 12.500 EUR beschlossen. Für die Wohnung bedeutet dies eine Erhöhung der genannten Zuführung der Rücklagen von monatlich ca. 18,26 EUR auf ca. 22,66 EUR/mtl.)

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 93,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95445
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 20535
Preis: 149.000 €
Fläche: 76 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Personenaufzug

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