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Geräumige 3,5-Zi-Whg mit Balkon und Garage – kurzfristig frei!

560 €
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29

Details

Adresse:
95445 Bayreuth
Verfügbar ab:
01.10.2019
Garage (Anzahl):
1 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
84 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1968

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
560 €
Warmmiete:
840 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
240 €
Kaution:
1.200 €

Flächen:

Gesamtfläche:
84 m²

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Stellplatzmiete (Garage):
40 €
Balkone:
1
Befeuerung:
Öl
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
19.12.2018
Energieausweis-Jahrgang:
before 2014

Merkmale

Keller

Über das Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in der Kulmbacher Straße.

Den Mietern steht im Kellergeschoss jeweils 1 Keller/Wohnung sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung zwischen den Parteien im wöchentlichem Wechsel.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Bilder wurden teilweise in der Nachbarwohnung (spiegelverkehrt) aufgenommen.

95445 Bayreuth
Kulmbacher Straße 121 (1. OG links)

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

3,5-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss

* Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 1/2 Zimmer = Esszimmer
* Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* geräumiger Flur (mit Staumöglichkeiten)
* großzügiger Balkon
* Küche mit Fenster (ohne EBK)

* zur Wohnung gehört ein Kellerraum

* Garage (ohne Stromanschluss)

Eine Einbauküche wird vermieterseitig nicht gestellt.

Konditionen:
– Kaltmiete: 560 EUR/mtl.
– Garage: 40 EUR/mtl.
– Stellplatz: 15 EUR/mtl. (optional)
– Betriebskostenvorauszahlung: 240 EUR mtl.
= Warm (inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Garage): 840 EUR

– Mietkaution: 1.200 EUR (2 Kaltmieten)

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an (gewünschte Mindestmietdauer = 2 Jahre). Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt.

Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 186,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 95445
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 24071
Preis: 560 €
Fläche: 84 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

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