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Großzügige 3,5-Zi-Whg mit Balkon & neuem Bodenbelag in Bindlach – frei ab 1.10!

775 €
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269

Details

Adresse:
95463 Bindlach
Verfügbar ab:
01.10 bzw. Vereinb.
Wohnfläche (m2):
110 m2
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1971

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
775 €
Warmmiete:
1.075 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
250 €
Kaution:
1.650 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Außenstellplätze:
2
Außenstellplatzmiete:
25 €
Nutzfläche:
12 m²
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
07.09.2030
Endenergiebedarf:
252,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (3 Parteien)

In den Wohnräumen wird im Zuge des Mieterwechsels ein neuer Bodenbelag (Vinyl) verlegt.

Daten Energieausweis Wohngebäude:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 252,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Lehengraben 22
95463 Bindlach

RAUMAUFTEILUNG:
– großzügiger Flur mit Einbauschrank
– helles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
– Küche (vermieterseitig ohne EBK)
– großzügiges Wohnzimmer (derzeit mit Parkett) mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon)
– Kinderzimmer 2 als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer (auch z.B. als Ankleide nutzbar) = 1/2 Zimmer
– Elternschlafzimmer

* zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum
* dig. SAT-Anlage
* Der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeister erledigt, und ist bereits in den Nebenkosten enthalten!

Die Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache zwischen den Parteien.

Konditionen:
Kaltmiete: 775 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR
Freistellplätze: 2 Stck a 25 EUR = 50 EUR
Warm: 1.075 EUR / mtl. (zzgl. Strom und Telefon)
Kaution: 2 Kaltmieten

Es wird eine Vermietung an Nichtraucher angestrebt. Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.09.2030
Endenergiebedarf: 252,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95463
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 28714
Preis: 775 €
Fläche: 110 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundriss
Grundriss

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