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Großzügige 4-Zimmer-DG Wohnung – ideal für 1-2 Personen!

870 €
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363

Details

Adresse:
95502 Himmelkron
Verfügbar ab:
01.01. bzw. 01.02.21
Wohnfläche (m2):
135 m2
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1984

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
870 €
Warmmiete:
1.110 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
240 €

Flächen:

Gesamtfläche:
135 m²

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Kaution:
3 Kaltmieten
Balkone:
2
Terrassen:
1
Befeuerung:
Öl
Küche:
Einbauküche
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
13.03.2027
Endenergiebedarf:
162,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Dachgeschosswohnung in Himmelkron mit niedrigen Nebenkosten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt 135m² Wohnfläche können Sie Ihre künftigen Wohnträume verwirklichen.

Der Ausbau Ihrer neuen Dachgeschosswohnung erfolgte erst im Jahr 2005. Der Einbau der Küche erfolgte im Jahr 2011. Der Einbaukühlschrank wurde 2017 erneuert.

Ein Energieausweis liegt vor.

95502 Himmelkron

Der Ort Himmelkron liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9 (München – Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B303. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der „Hauptstadt des Bieres“ Kulmbach, entfernt.

Die moderne Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Tierklinik, Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Schwimmbad, evangelische und katholische Kirche, Museum, Volkshochschule, vielfältiges Sportangebot, Hotels, Gaststätten usw.) Stark expandierende Gewerbegebiete. Großes Neubaugebiet. Größte Behinderteneinrichtung in Oberfranken (Himmelkroner Heime) mit Werkstatt für Behinderte und Fachschule. Rund 1.700 Arbeitsplätze.

Himmelkron zählt ca. 3.600 Einwohner in drei Gemeinden (Himmelkron, Lanzendorf, Gössenreuth).

RAUMAUFTEILUNG:
* Flur
* Küche mit Einbauküche
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Arbeitszimmer
* Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank
* Bad
* Gäste-WC
* 2 Balkone
* große Dachterrasse (ca. 30m² über Doppelgarage)
* Dachboden

* freie Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus (auf der Straße)

Besonderheiten:
* Nebenkosten verbrauchsabhängig – aktuell 240 EUR/mtl. (2 Personen – inkl. Strom)
* Fußbodenheizung
* frei ab 01.01.2021 bzw. 01.02.2021

Eine längerfristige Vermietung an 1-2 Personen ist vermieterseitig angestrebt.
Haustierhaltung nach Abstimmung möglich.

Konditionen:
Kaltmiete: 870 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 240 EUR/mtl. (inkl. Strom – personenabhängig)
Warmmiete: 1.110 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten (870 EUR x 3 = 2.610 EUR)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten!

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen – lassen Sie uns einfach Ihre Emailadresse zukommen!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 13.03.2027
Endenergiebedarf: 162,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1984
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 95502
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 26651
Preis: 870 €
Fläche: 135 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Grundriss2
Grundriss2

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