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Großzügige DHH in Mistelgau mit Dachterrasse (Fernblick) und Einzelgarage!

1.185 €
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300

Details

Adresse:
95490 Mistelgau
Verfügbar ab:
Aug/Sep 2019
Garage (Anzahl):
1 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
167 m2
Grundstücksfläche (m2):
540 m2
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
2009

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
1.185 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
130 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Kaution:
3 Kaltmieten
Anzahl Außenstellplätze:
1
Außenstellplatzmiete:
25 €
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Stellplatzmiete (Garage):
50 €
Nutzfläche:
78 m²
Separate WCs:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Gas
Stellplatzart:
Garage
Zustand:
neuwertig
Engergieausweis gültig bis:
24.10.2028
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014
Distanz zur Grundschule:
1,0 km

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende! Auf einer Wohnfläche von ca. 167m² (+Keller) erwartet Sie Ihr neues Doppelhaus.

Ein Energieausweis liegt vor.

95490 Mistelgau, Untere Hut

Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich vor Ort (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken.

Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.

Ausstattung:
– hochwertige wohnliche Bodenbeläge
– weiße Innentüren (teilw. Glastüren)
– Kunststofffenster
– Handtuch-HK im Bad
– Fußbodenheizung in den Bädern
– Echtholztreppe
– viele Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten (für TV + Telefon/Internet)
– komplett unterkellert (mit sehr guter Raumhöhe im Keller)

Miete:
Kaltmiete: 1.185 EUR/mtl.
Garage: 50 EUR/mtl.
Stellplatz: 25 EUR/mtl.
Nebenkosten: 130 EUR/mtl. (u.a. für Müll, Wasser-/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen)
zzgl. Heizkosten (Flüssiggas)

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– großzügige Diele
– helles Gäste-WC
– Abstellraum
– Küche
– großes Wohn- und Esszimmer (große Fensterfront)
– große Terrasse

OBERGESCHOSS:
– 2 Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– helles Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken
– Flur

DACHGESCHOSS
– Studio mit Zugang zur Dachterrasse (Sichtdachstuhl)
– Duschbad mit WC (mit FBH und Handtuchheizkörper)
– große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick

Einzelgarage mit E-Antrieb (Schalter vom Haus aus) und Stellplatz

KELLER
– der Keller bietet ausreichend Staumöglichkeiten

Heizung: Flüssiggas
Heizkosten 2017 ca. 1.123 EUR/Brutto = ca. 93,58 EUR/mtl.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Preis- und Lageinformationen

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 59,08 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2009
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 95490
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 22840
Preis: 1.185 €
Fläche: 167 m2
Grundstücksfläche: 540 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

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