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Großzügige und attraktive 4-Zi-Whg mit Südbalkon, neuen Bodenbelägen und neuem Bad – frei ab 01.05.!

900 €
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121
Ansicht Küche Wohnen und Essen Schlafen Gast Kind Badezimmer Badezimmer 1 Gäste-WC Balkon

Details

Adresse:
95448 Bayreuth
Verfügbar ab:
01.05.2023
Wohnfläche (m2):
94.00 m2
Anzahl der Zimmer:
4.00
Anzahl der Schlafzimmer:
3.00
Anzahl der Badezimmer:
1.00
Baujahr:
1991

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
900 €
Warmmiete:
1.280 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
330 €
Kaution:
2.000 €

Weiteres:

Anzahl Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Etage:
2
Gesamtkosten:
1.280 €
Anzahl TG-Stellplätze:
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):
50 €
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Energieausweis gültig bis:
31.08.2027
Baujahr (Energieausweis):
1991
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Personenaufzug
Balkon

Über das Objekt

Die attraktiv geschnitte 4-Zimmerwohnung mit schönem Südbalkon befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Im Rahmen der Neuvermietung werden die Wohn- und Schlafräume mit einem neuen Vinylboden ausgestattet sowie das Badezimmer renoviert.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden vom Hausmeister erledigt und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 108,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1991
Primärenergieträger: Gas

95448 Bayreuth, Königsbergstraße

– großzügiger Südbalkon mit Abendsonne
– neue Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
– attraktive Raumaufteilung
– Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster (wird durch Vermieter neu renoviert)
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Küche mit Einbauküche (kostenfreie Überlassung seitens des Vermieters)
– Gäste-WC
– Aufzug
– großer Kellerraum mit Stromanschluss
– Im Keller befinden sich zudem noch diverse Nebenräume die genutzt werden können (Trocken-, und Kinderwagen- sowie Fahrradraum)

Hundehaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.

Vermieterseitig ist eine langfristige Vermietung der Wohnung angestrebt. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht beabsichtigt.

Konditionen:
– Kaltmiete: 900 EUR/mtl.
– Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz – 50 EUR/mtl.
– Betriebskostenvorauszahlung: 330 EUR/mtl. (bereits angepasst)
= Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.280 EUR/mtl.

Voraussichtlich frei ab 01.05.2023

Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten wünschenswert:
– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (erhalten Sie in Papierform im Rahmen des Besichtigungstermins)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Rentenbescheid, Anstellungsvertrag auszugsweise)

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 31.08.2027
Energieverbrauchskennwert: 108,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1991
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95448
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 33330
Preis: 900 €
Fläche: 94 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Personenaufzug
Balkon
Grundriss
Grundriss

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