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Großzügige und energieeffiziente 4-Zi-Whg mit Balkon und Einbauküche (GARAGE) – sofort frei!

900 €
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51

Details

Adresse:
95490 Mistelgau
Verfügbar ab:
sofort
Garage (Anzahl):
1 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
113 m2
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1975

Kosten:

Kaltmiete (ohne Betriebskosten, ohne Heizkosten):
900 €
Warmmiete:
1.200 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
300 €

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Anzahl Garagenstellplätze:
1
Nutzfläche:
9 m²
Separate WCs:
1
Balkone:
1
Befeuerung:
Öl
Zustand:
modernisiert
Engergieausweis gültig bis:
22.02.2025
Endenergiebedarf:
53,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Haustiere nicht erlaubt

Über das Objekt

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, sehr energieeffizienten 3-Familienhauses.

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor:

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 53,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr 1975, im Jahr 2012-2014 saniert
Energieträger: Heizöl

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen in Absprache zwischen den Parteien. Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

95490 Mistelgau, Bayreuther Straße

Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich vor Ort (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken.

Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.

RAUMAUFTEILUNG:
– großzügiger Flur
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– separates WC
– Küche inkl. EBK sowie Elektrogeräten (vermieterseitig)
– großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
– zwei Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer
– Optional könnten 2 Kellerräume (Hobbyräume) angemietet werden (pauschal würden hierfür 100 EUR/mtl. anfallen)

* zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum
* zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
* neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (inkl. gedämmter Rollos)
* Garage und Stellplatz (vor der Garage)

Der große Garten mit altem Baumbestand darf von allen Parteien genutzt werden.

Konditionen:
Kaltmiete: 900 EUR (inkl. Garage)
Betriebskostenvorauszahlung: 300 EUR
Warm (inkl. Garage): 1.200 EUR / mtl. (zzgl. Strom und Telefon)
Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: sofort

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Es wird eine langfristige Vermietung an Nichtraucher angestrebt. Haustierhaltung wird vermieterseitig nicht gestattet.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.02.2025
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 53,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1975
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95490
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 31578
Preis: 900 €
Fläche: 113 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Haustiere erlaubt
Grundriss
Grundriss

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