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Großzügiges 2-Fam-Haus mit 2 Garagen und ausgebautem Spitzboden! Viel Platz für die ganze Familie!

299.000 €
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Ansicht 1 Ansicht 2 DG Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon DG Essen DG Küche DG Schlafen Spitzboden ausgebaut - Bild 1 (2) Spitzboden ausgebaut - Bild 1 EG Wohnzimmer (2) EG Bad EG Balkon EG Essen EG Küche EG Ofen

Details

Adresse:
95500 Altenplos
Verfügbar ab:
nach Abstimmung
Wohnfläche (m2):
188.00 m2
Grundstücksfläche (m2):
440.00 m2
Anzahl der Zimmer:
7,5
Anzahl der Schlafzimmer:
5
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1957

Weiteres:

Anzahl Stellplätze:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Garagenstellplätze:
2
Nutzfläche:
90 m²
Balkone:
2
Befeuerung:
Öl
Zustand:
gepflegt
Energieausweis gültig bis:
22.01.2034
Endenergiebedarf:
329,40 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis):
1957
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014
Energieausweis-Gebäudeart:
Residential Building

Merkmale

Balkon

Über das Objekt

Großzügiges 2-Familienhaus mit 2 Garagen und ausgebautem Spitzboden! Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses ruhig gelegene 2-Familienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1978 durch einen soliden Anbau erweitert. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossenen Wohnungen, welche aber auch gemeinsam genutzt werden können. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute, praktische Spitzboden, der zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet.

95500 Heinersreuth, Altenplos

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

* Flur
* separates WC
* großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon mit direktem Zugang zum Garten
* Küche mit guten Möblierungsmöglichkeiten
* Bad mit Badewanne und Fenster
* sehr großes Wohnzimmer mit Ofen
* 2 getrennte Schlafzimmer

Ober-/Dachgeschoss:
* Flur
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Küche mit viel Arbeitsflächen
* sehr schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon über die gesamte Hausbreite

SPITZBODEN:
* Flur
* Abstellflächen
* zwei ausgebaute Räume mit Giebelfenster (die Beheizung der beiden Räume im Spitzboden erfolgt mit Marmordirektheizungen)

Kellergeschoss:
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
* Heizungsraum (beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Die vorhandene Holzheizung kann aufgrund eines Schadens nicht mehr genutzt werden). Es stehen aber ausreichend Flächen zur Verfügung, um z.B. eine neue Pelletheizung einbringen zu können.
* mehrere Kellerräume
* Zugang zur Garage mit guten Stellmöglichkeiten

AUSSENANLAGEN:
* gepflegte Außenanlagen
* Einzelgarage

ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift

Konditionen:
Kaufpreis: 299.000 EUR / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer
Frei ab: nach Abstimmung

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 22.01.2034
Endenergiebedarf: 329,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1957
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 95500
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 38558
Preis: 299.000 €
Fläche: 188 m2
Grundstücksfläche: 440 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Spitzboden
Spitzboden
Untergeschoss
Untergeschoss

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