Das großzügige Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses!

Das Appartement liegt in Bayreuth in der Meyernberger Straße in ruhiger Wohnlage.

Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Die vorhandene Ölzentralheizung des Mehrfamilienhauses wird in diesem Jahr gegen eine effiziente Pelletheizung ausgetauscht. Die Wärmeversorgung erfolgt ab Austausch der Heizung über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung.

Der Energieausweis liegt vor.

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 140,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

95447 Bayreuth, Meyernberger Straße 28a

RAUMAUFTEILUNG:
* Flur
* Wohn- und Schlafraum
* Küche
* großzügige Loggia
* Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* zur Wohnung gehört ein Keller (Keller #8)
* der Dachboden (Trockenboden) ist Gemeinschaftseigentum

Ein Stellplatz kann optional gemietet werden (Stellplatz #3 – 20,- EUR/mtl.)

Kaufpreis: 85.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer

Sofort frei

Hausgeld ab 01/23: 258 EUR / mtl. (hiervon Rücklage: 40 EUR/mtl.)

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.