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Ihr neues Wunschhaus in Top-Lage und Ausstattung – träumen Sie noch oder wohnen Sie schon?

470.000 €
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101

Details

Adresse:
95473 Creußen
Verfügbar ab:
kurzfristig
Garage (Anzahl):
2 Autostellplätze
Wohnfläche (m2):
210 m2
Grundstücksfläche (m2):
1090 m2
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
2
Baujahr:
1992

Kosten:

Preis:
470.000 €
Courtage:
3,90% Brutto (inkl. MwSt) vom Käufer zu tragen

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Garagenstellplätze:
2
Nutzfläche:
117 m²
Separate WCs:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Öl
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
27.05.2029
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Über das Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in sehr guter, familienfreundlicher Lage und absolut hochwertiger Ausstattung? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!

Auf Sie wartet Ihr neues Traumhaus! Auf rund 210m² Wohnfläche erwartet Sie Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause. Bei Ihrem neuen Heim handelt es sich um ein Massivhaus (Ziegelbauweise mit Außendämmung) in höchster Qualität, welches nach den entsprechenden Energiestandards erstellt wurde.

Nie wieder kalte Füße! Sämtliche Wohnräume im EG und OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung. Das Wohn- und Esszimmer verfügt zudem über einen Kachelofen. So können Sie in kalten Wintermonaten künftig romantische Abende in Ihrem neuen Heim verbringen.

Ihr neues Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit einer Fläche von ca. 10m²! Übertroffen kann dies nur noch von Ihrem großzügigen Designer-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper werden. Das ebenfalls großzügige Kinderzimmer (Wohnfläche ca. 33m²) verfügt über einen eigenen Balkon. Das Kinderzimmer könnte bei Bedarf auch geteilt werden.

In der genannten Wohnfläche von ca. 210m² ist das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 116m² noch nicht enthalten. Aufgrund der Ausstattung (Duschbad und WC) ließe sich hier auch ein Gästezimmer einrichten. Die Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna sind bereits vorhanden.

Die gesamte Ausstattung und Bemusterung Ihres neuen Hauses erfolgte mit sehr viel Liebe zum Detail. Die hochwertigen und edlen Beläge, Farben und Muster verleihen Ihrem neuen Heim eine besondere Eleganz. Lassen Sie hier Ihre Wohnträume wahr werden!

Auch die Gestaltung der Außenanlagen mit großzügiger Terrasse, Markise, hochwertiger Bepflanzung,
Teichanlage sowie elektrischem Tor lassen keine Wünsche offen!
Der Energieausweis liegt vor.

95473 Creußen, Randlage mit guter Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
– überdachter Eingang
– großzügige Diele mit Galerie
– Küche mit Einbauküche und Speisekammer
– Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
– großzügiges Arbeitszimmer (ca. 28m²)
– Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum (ca. 11m²)
– Gäste-WC

DACHGESCHOSS:
– großzügiges Kinderzimmer mit Balkon
– Galerie
– Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
– Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper

UNTERGESCHOSS:
– Keller- und Hobbyräume
– Zentralheizung sowie Heizölbevorratung
– Waschkeller
– Duschbad
– WC
– Kellerzugang mit Außentreppe

AUSSENANLAGEN:
– hochwertige Gartengestaltung, individuell geplant
– großzügige Terrasse mit Markise
– komplett bepflanzt
– Teichanlage
– separater Zugang zum Untergeschoss
– ansprechende, alleeartige Zufahrt mit elektrischem Tor
– großzügige, freistehende Doppelgarage
– große Regenwasserzisterne (Fassungsvermögen ca. 7-8.000 l)

Nachfolgend noch einige Pluspunkte/Ausstattungsmerkmale:
– Fußbodenheizung im EG und OG sowie teilw. zusätzlich Heizkörper
– großzügige Raumaufteilung, ansprechender Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
– einladender Eingangsbereich
– elektrisches Eingangstor
– inkl. Einbauküche
– Markise
– Fensterläden
– Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
– weiße Innentüren, Wohnzimmer mit Doppelglastüren
– Kachelofen
– traumhaftes Designer-Bad
– großzügiger Eingangsbereich
– Regenwasserzisterne für Teich und Garten

Konditionen:
– Kaufpreis: 470.000 EUR/Verhandlungsbasis (inkl. dem genannten Inventar – u.a. Einbauküche, Markise) zzgl. Vermittlungsprovision – 3,90% Brutto – zahlbar vom Käufer

Verfügbar:
– Kurzfristig – nach Vereinbarung

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 27.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 102,92 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95473
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 23476
Preis: 470.000 €
Fläche: 210 m2
Grundstücksfläche: 1.090 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss

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