Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen, hellen und gepflegten Wohnung als Kapitalanlage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein!

Das großzügige Appartement befindet sich im Studentenwohnheim „Rückerts Raum“ in Bayreuth. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Nachfolgend einige Vorteile der Wohnanlage:
+ Energieeffizienz: KfW 70 Standard-Haus mit kontrollierter Wohnraumentlüftung und Energiecontracting durch lokalen Versorger (Stadtwerke Bayreuth)
+ Bewohner: Ausschließlich für Studenten und Auszubildende weiterführender Schulen durch Zweckbindung
+ Waschraum: im Kellergeschoss befinden sich Waschmaschinen und Wäschetrockner
+ Gemeinschaftsraum: für gemeinsame Treffen und Kommilitonen
+ Fahrradkeller: mit separatem Zugang und Rampe im Keller
+ Optional können Bewohner Kfz-Stellplätze sowie Kellerabteile mieten
+ Inkl. Hausmeisterleistungen für Treppenhaus- und Gehwegreinigung
+ schnelles Internet dank Glasfaseranschluss
+ Festnetz- sowie Internetflat für Bewohner möglich
+ Aufzug
+ Die Betriebskosten werden abgerechnet – keine Pauschalen
+ Der Gebäudezugang erfolgt durch elektronischen Transponder

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 75,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2011
Primärenergieträger: Fernwärme

Lage: In guter Erreichbarkeit zur Universität Bayreuth.
Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

95447 Bayreuth, Rückertweg

RAUMAUFTEILUNG:
– großzügiges Appartement mit guten Stellmöglichkeiten
– offene Küche (inkl. Küchenzeile)
– helles, freundliches Bad mit Fenster und Dusche
– moderner Balkon
– zugehöriges Inventar: Bett, Schrank, Schreibtisch, 1 Tisch, 2 Stühle, 1 Bücherregal, Garderobe, Einbauküche
– Die Wohnung ist mit pflegeleichten Böden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 10/2019 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 335 EUR.
Kaution: 600 EUR
Das Hausgeld beträgt: 171,90 EUR + Rücklage: 20,10 EUR = 192,00 EUR/mtl.
Seit 1.10.22

Höhe Rücklage zum 30.09.22: 118.577,68 EUR (Anteil ETW: 1.239,38 EUR)

Kaufpreis: 120.000 EUR / VB – provisionsfrei für den Käufer

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.