fbpx
header_image
Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse. Sollen die Ergebnisse nun geladen werden?
Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz!

159.000 €
zu Favoriten hinzufügen
179

Details

Adresse:
95447 Bayreuth
Wohnfläche (m2):
58 m2
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1995

Kosten:

Preis:
159.000 €
Courtage:
3,9% Brutto inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar vom Käufer

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Hausgeld:
163 €
Anzahl TG-Stellplätze:
1
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Stellplatzart:
Doppelgarage
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
18.02.2029
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet

Über das Objekt

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Hölderlin Anlage.

Im Kellergeschoss der Wohnanlage stehen Gemeinschaftsräume – wie Fahrradkeller und Waschkeller zur Verfügung.

Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Der Energieausweis liegt vor.

Neben dem Kellerabteil gehört auch ein großer, gut nutzbarer Hobbyraum im Keller zur Wohnung. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altstadt in Bayreuth.

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung und direkt am Radweg zur Universität und ins Zentrum. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (NORMA, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) befinden sich gegenüber der Wohnanlage und in unmittelbarer Umgebung.

Entfernung zur Universität und in die Bayreuther Innenstadt: ca. 20 Gehminuten/10 Radlminuten

Sehr ansprechende, großzügige und bereits vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung

* ansprechender, heller Grundriss
* großes Wohn- und Esszimmer mit kleiner Terrasse (das Foto wurde zum Schutz der Privatsphäre des Mieters entsprechend überarbeitet)
* großes Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne
* Küche mit Einbauküche (die E-Geräte befinden sich im Eigentum des Mieters)
* geräumiger Flur
* pflegeleichte Böden
* zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss

Ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Konditionen:
Kaufpreis (inkl. TG-Stellplatz und EBK): 159.000 EUR / VB zzgl. Vermittlungsprovision vom Käufer zu tragen

mtl. Hausgeld: 163 EUR (inkl. Hobbyraum)

Betriebskosteng gem Wirtschaftsplan 2018: 1.941,77 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.291,77 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2018: 201.951,32 EUR (Anteil ETW: 2.335,80 EUR)

Hausgeld: 163 EUR/mtl. (hiervon Zuführung Rücklage: 22,52 EUR/mtl.)

Mietkonditionen:
KM: 440 EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 140 EUR (WM 580 EUR)

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 18.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 63,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 95447
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 25806
Preis: 159.000 €
Fläche: 58 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Keller
Immobilie ist zurzeit vermietet
Grundriss
Grundriss

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Meine Daten werden nur zur Beantwortung meiner direkten Anfrage verwendet. Die hier einsehbaren Datenschutzhinweise habe ich zur Kenntnis genommen und ich bin damit einverstanden.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie mit Wirkung für die Zukunft jederzeit widerrufen - senden Sie uns hierzu eine E-Mail an info@thiem-immobilien.de