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KAPITALANLAGE: Vermietete 2-Zi-ETW mit Loggia im Betreuten Wohnen

148.000 €
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14

Details

Adresse:
95445 Bayreuth
Verfügbar ab:
vermietet seit 10/16
Wohnfläche (m2):
58 m2
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1997

Kosten:

Preis:
148.000 €
Courtage:
3,9% inkl. MwSt. - zahlbar vom Käufer

Weiteres:

Heizungsart:
Zentralheizung
Hausgeld:
210 €
Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Engergieausweis gültig bis:
19.05.2024
Energieausweis-Jahrgang:
as from may 2014

Merkmale

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

Über das Objekt

Es handelt sich um eine Wohnung im Seniorenforum Jean-Paul (Betreutes Wohnen)

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

* hauptberuflicher Hausmeister
* nette und kompetente Hausverwaltung

Besonderheiten:
– Notrufsystem (optional z.B. BRK – 38 EUR/mtl.)
– Videosprechanlage
– mehrere Wasch-/Trockenräume mit
Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb)
– Pflegebad

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenstadtlage mit Westausrichtung. Das Rotmain-Center, die Fußgängerzone und der Bayreuther Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

* großzügige Diele / Eingangsbereich mit guten Stellmöglichkeiten
* großes Wohnzimmer mit Kochbereich sowie Zugang zur verglasten Loggia mit Austritt (Abendsonne) Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten
* Duschbad
* großes, separates Schlafzimmer
* Kabel-TV digital
* Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar.

In der Wohnung wurde Ende 2016 ein neuer Bodenbelag verlegt. Ebenso wurde die Wohnung vor Neuvermietung komplett gemalert.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mietkonditionen belaufen sich wie folgt:
Kaltmiete: 400 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 175 EUR
Betreuungsgeld: 119,70 EUR

Kaufpreis Wohnung: 148.000 EUR / Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Provision Brutto inkl. MwSt.

Der Notruf kann bei Bedarf dazu gebucht werden.

Betriebskosten 2017: 2.348,75 EUR
Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.880,34 EUR
Stand der Rücklagen zum 31.12.2017: 143.436,32 EUR

Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 93,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 95445
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 22802
Preis: 148.000 €
Fläche: 58 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug

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